神戸市の不動産売却
売却にかかる費用
1
仲介手数料
●成約価格：2,800万円まで
(成約価格×３％+６万円)+税
●成約価格：2,800万円超え
一律99万円（税込）
2
登記費用
・抵当権抹消登記
・住所変更など
の登記費用
3
印紙代
売買契約書に貼付する印紙代
仲介手数料について
弊社は、より高く確実に売却するため、片手仲介を採用しており、弊社の報酬は売主様からの手数料のみとなります。
そのなかでも、仲介手数料定額制（99万円※物件価格2,800万円以上）を採用しております。
物件価格だけで売却の手間・難易度が変わるとは言えないなか、2,800万円を超える成約価格についてはお得にご利用頂けるようさせて頂いております。
| 成約価格 （万円） | 正規仲介手数料 | 弊社 |
|---|---|---|
| 3,000 | 1,056,000 | 990,000 |
| 3,500 | 1,221,000 | 990,000 |
| 4,000 | 1,386,000 | 990,000 |
| 4,500 | 1,551,000 | 990,000 |
| 5,000 | 1,716,000 | 990,000 |
| 5,500 | 1,881,000 | 990,000 |
| 6,000 | 2,046,000 | 990,000 |
| 6,500 | 2,211,000 | 990,000 |
| 7,000 | 2,376,000 | 990,000 |
仲介手数料をお支払い頂くタイミング
- 媒介契約（売却のご依頼）
- 販売活動スタート
- 購入希望者が見つかる
- 売買契約（手付金受領）
仲介手数料の半金をお支払い頂きます
- 残金決済・お引渡し
仲介手数料の残り半金をお支払い頂きます
売却にかかる期間
一般的に、販売期間を3か月間を目安として価格設定をすることが多いですが、売主様ご希望の販売期間に応じた売出価格や販売方法を提案させて頂きます。
売却期間をかけられるメリット、売却期間が長くなってしまった場合のデメリットとも含めご判断頂ける販売方法の提案をさせて頂きます。