神戸市の不動産売却お問合せから販売開始まで
- メールかLINEでお問合下さい
- 査定額・根拠・販売方法のご説明
※オンライン面談でも対応可能です
- 現地で査定・調査
販売方法にご納得頂いた上で、実際に現地にて物件調査をさせて頂きます。
物件の状態や周辺環境に合わせたより詳細な販売戦略をご提案させて頂きます - 媒介契約の締結
ご不明点や問題がなければ媒介契約を締結させて頂きます
●媒介契約時にご準備頂きたいもの
- 本人確認書類（免許証など）
- 登記識別情報（権利証）
- 印鑑（認印で大丈夫です）
- 固定資産税等納税通知書
- 購入した時の書類（売買契約書など）
- 分譲時パンフレット・カタログ
- 管理規約
- 管理費、修繕積立金のわかるもの など
- 物件写真の撮影
広告掲載、動画用の物件写真を撮影をさせて頂きます。
物件写真は大切ですので、売主様にもお掃除や荷物の移動などご協力頂くケースもございますので、あらかじめ日時調整させて頂きます。
もちろん、どこまで撮影し、広告に掲載するか、ご希望に沿って対応させて頂きます - 販売開始時期や販売・案内方法など確認
ご入居中、空家など物件の状況に合わせた販売スケジュール、案内方法などをご説明、確認させて頂きます。
- 専用の物件紹介ページの作成
レインズ登録客付業者様もご利用頂ける物件ページを作成、レインズ（全国の不動産会社が情報共有するシステム）に登録します。
- 販売スタート
買主様が見つかったあと引渡しまで
- 購入申込
購入を希望する買主様（不動産会社）から購入申込書を頂きます。
購入条件（価格や手付金、引渡時期等）あり、申込が複数の場合など、ご相談させて頂きます。 - 売買契約の締結
対面、非対面、持ち回り契約（遠方にお住まい、日程調整が難しい場合など）など柔軟に対応させて頂きます。
- 決済・お引渡し
買主様より代金決済頂き、売主様より引渡しを行います